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【彩讯】“彩住宅”将在深上市

近日,彩生活服务集团有限公司发布上半年业绩。数据显示,期内收益约人民币7.5亿元,同比增长29.8%;净利润由2016年同期的人民币8500万元增至1.15亿元,增幅为35.6%。彩生活执行董事兼首席执行官唐学斌表示,与物业管理公司的合作三成采用“小股操盘”模式,预计到2020年,彩生活平台服务面积将达到25亿平方米;彩生活住宅有望今年在深圳上市。


在深圳成长起来的彩生活,规模实现了全球第一,经中国指数研究院评定,为社区服务平台全球最大运营商。


截至6月30日,彩生活的覆盖范围已延伸至国内214个城市以及新加坡,实现了合约管理面积的快速扩张。并且,彩生活根据增值业务的良好发展势头,适时推出了平台输出战略,通过将彩之云平台输出给合作伙伴,使彩之云平台可以接触更多非彩生活管理的社区及家庭。


在发布会上,唐学斌表示,在3年内,彩生活平台服务的面积将达到25亿平方米。今年以来,彩生活先后与兰州城关物业服务集团有限公司、江苏中住物业服务开发有限公司、湖北云帆物业服务有限公司等28家物业管理公司达成合作。据悉,目前与彩生活达成合作的物业管理公司已有100多家,三成采用“小股操盘”模式,即中小型物业公司参股,彩生活提供平台、金融支持。如近期合作的长沙一家物业公司,就是该公司员工持股占多数,彩生活只占小部分股份。


在构建社区B2F生态圈的基础上,彩生活将生态圈的产品和服务通过平台进行对外输出。期内,平台累计成交金额达人民币23.9亿元,其中彩富人生累计成交金额达人民币19.7亿元。


基于社区场景的“解构+重构”思维,彩生活从公共区域的基础物业管理出发,逐渐搭建进入业主家庭服务的桥梁,经过不断的试验和探索,最终实现构建社区B2F生态圈的目标,彩生活业务结构转型已见成效。


与此同时,彩生活住宅也已成为平台化输出的重要产品。


彩生活住宅基于房产+服务的销售模式,将彩生活的平台服务与开发商的房产销售相结合。一方面,彩生活通过彩生活住宅的销售,获得物业管理权;另一方面,实现平台产品的对外输出,通过对购房者返还“饭票”,促成平台孵化产品和服务的成交和达成。


2017年上半年,彩生活住宅销售模式新进入西安、苏州、郑州等城市,已经在全国50个城市全面铺开,共计与安徽国购集团、西安荣华集团等36家区域性龙头开发商达成战略合作协议。今年上半年,彩生活住宅累计完成销售2743套,同比增长321.4%。


记者了解到,由花样年开发的家天下,将成为彩生活住宅在深圳首个落地的项目,预计将在下半年上市。