穩健提質 向新而行｜彩生活發布 2026 半年報：深耕品質服務，創新社區生態價值

8 月 31 日，彩生活服務集團有限公司（1778.HK）正式發布 2026 年半年度業績公告。面對行業深度調整與高質量轉型浪潮，彩生活持續保持穩健經營態勢，以紮實的基本盤、持續的創新力、溫暖的社區服務，交出穩中提質的中期答卷。

經營穩健韌性十足 

高質量發展底色持續夯實

2026 年上半年，公司經營數據穩健向好、財務結構持續優化。期內實現主營業務收入 10.11 億元，淨利潤 3410 萬元，公司股東應佔淨利潤 2510 萬元。

截至 2026 年 6 月 30 日，彩生活合約管理面積達 2.29 億平方米，在管社區覆蓋全國百餘座城市，持續為千萬家庭提供穩定、專業、可靠的物業服務。

報告期內，彩生活堅持穩健經營、擇優發展戰略，持續聚焦核心城市、優質住宅業態與標桿項目，主動優化業務結構、提升項目質量、強化內生增長動力。在行業波動週期中，企業始終保持從容穩健的經營韌性與可持續發展能力。

深耕服務品質本源

讓社區更安心、更暖心

品質，是物業服務的生命線，也是彩生活長期堅守的核心底色。

上半年，公司持續圍繞安全管理、環境治理、工程運維、設施養護、服務響應五大核心模塊，全面推進社區品質提質升級。透過標準化落地、精細化管控、數位化督導、業主共建共治，持續補齊服務細節、優化居住環境、提升響應效率，讓每一項服務改善都可感知、可體驗、可沉澱。

不止於硬核品質提升，彩生活持續打造有溫度、有煙火氣、有人情味的社區生態。透過常態化、多樣化的鄰里文化活動，拉近鄰里距離、營造和諧氛圍，讓社區不止是居住空間，更是充滿歸屬感與幸福感的生活家園。

面向未來，彩生活將持續以業主滿意度為最高標尺，做實基礎服務、做細日常服務、做暖社區服務，讓高品質物業服務深度融入業主美好生活。

創新「物業 + 生活」生態 

打開可持續增長新空間

伴隨行業從基礎管理走向全域生活服務，彩生活持續突破傳統物業邊界，圍繞業主全生命週期需求，構建多場景、立體化、可持續的社區生活服務體系。

在社區保障服務領域，公司持續深化「保險 + 社區」創新模式，依託自有品牌「花樣保」，將專業、普惠的家庭保障服務下沉社區、貼近家庭，為業主構築安心、踏實的生活屏障。

在社區養老服務賽道，彩生活主動順應高齡化社會趨勢，創新探索「物業承接、社區落地、資源賦能」的居家社區養老新模式，落地健康照料、便民助老、社區康養等服務。值得關注的是，公司社區養老業務已實現階段性盈利，形成可複製、可落地、可創收的成熟模型，為民生服務產業化發展積累寶貴經驗。

科技賦能智慧營運 

數位化、綠色化雙輪驅動

科技創新，是彩生活提質增效、穿越週期的核心動力。

報告期內，公司持續深化 AI、大數據、物聯網與社區場景的深度融合，全面落地智能巡檢、圖像辨識、設備智管、線上報修、閉環督辦等數位化應用。透過 AI 智慧品控體系，實現社區管理標準化、精準化、智慧化，大幅提升營運效率、降低管理成本、補齊管理盲區。

在智慧升級之外，彩生活積極響應綠色低碳發展國策，持續探索低碳社區、節能維運、智慧能耗管理創新實踐，以綠色營運賦能社區可持續發展，持續挖掘社區長期價值增量。